Біз Алатаудағы жылжымайтын мүлік туралы сайтты іске қосып отырмыз және ең маңыздысынан бастаймыз: бұл қандай қала, қандай кезеңде тұр және неге ол туралы дәл қазір ойлану керек.
Қала 2024 жылдың қаңтарында пайда болды
Алатау — қағаз жүзіндегі жоба емес. Қазақстан Президентінің 2023 жылғы 15 қарашадағы Жарлығымен Жетіген ауылы облыстық маңызы бар қалаға айналдырылды, ал 2024 жылғы 9 қаңтардан бастап Алатау ресми түрде бар. 2025 жылғы 1 желтоқсандағы дерек бойынша онда 54 747 адам тұрды — бұл қалыптасқан елді мекен, бос даладағы құрылыс алаңы емес.
Бұл жердің тарихы әлдеқайда ұзақ. 1873 жылы осында Николаевское шаруа қонысы негізі қаланып, кейін ол Николаевка ауылы, содан соң Жетіген атанды. 2006 жылдан бастап аумақ G4 City тұжырымдамасы аясында дамыды — Алматы — Қапшағай тас жолының бойындағы төрт қала-серік. 2023 жылы жоба қайта пайымдалып, атауы өзгертілді, ал арнайы экономикалық аймақ кеңейтілді.
2050 жылға дейінгі бас жоспар
Тұжырымдама мен бас жоспарды сингапурлық Surbana Jurong компаниясы әзірледі — Оңтүстік-Шығыс Азиядағы ірі қалалық жобаларды жобалаған сол компания. Жоспар 2022 жылдың соңында мақұлданып, 2024 жылдың мамырында ресми бекітілді.
Қаланың жалпы ауданы — 88 мың гектар. Аумақ толығымен ауданы 97,9 мың гектардан асатын «Alatau» арнайы экономикалық аймағына кіреді, бұл Орталық Азиядағы ең ірілерінің бірі. Мастер-жоспар үш көкжиекті қарастырады: ұзақ мерзімді стратегия, отыз жылдық тұжырымдамалық жоспар және он бес жылдық қала құрылысы жоспары.
Негізгі нысандардың бірінші кезегі 2030 жылға, толық іске асыру 2050 жылға есептелген. Осы мерзімге қарай қалада 1,87 миллион тұрғын, шамамен бір миллион жұмыс орны және 55,8 миллион шаршы метр тұрғын қор жоспарланған — адам басына 30 шаршы метрден.
Төрт дистрикт
Қала төрт тақырыптық ауданға бөлінеді, және тұрғын үй сатып алушы үшін олардың арасындағы айырмашылық принципті.
Gate District — оңтүстіктегі қаржы-іскерлік орталық, Алматыға ең жақыны. 2050 жылға қарай мұнда 675 мың тұрғын мен 337 мың жұмыс орны күтіледі. 2026 жылдың наурызында Skidmore, Owings & Merrill бюросы Iconic Towers жобасын ұсынды, ол Қазақстанның оңтүстігіндегі ең биік ғимарат болуға тиіс.
Golden District — Алматы — Қонаев тас жолының бойындағы ғылым, жоғары білім және медициналық кластер. Мұнда корей KAIST институтының филиалы — QAIST университеті жоспарланған.
Growing District — Батыс Еуропа — Батыс Қытай дәлізіндегі өнеркәсіп пен логистика.
Green District — Қапшағай су қоймасының жанындағы туристік кластер, жыл бойы жұмыс істейтін курортымен.
Көлік — негізгі фактор
Алатау Алматы орталығынан солтүстікке қарай 47 шақырым жерде, А3 тас жолының бойында орналасқан. Жол желісі Үлкен Алматы айналма автожолымен ұштасады. Бас жоспар Алматы метросының желісін Gate District-ке дейін ұзартуды және төрт дистриктті байланыстыратын ұзындығы 76,2 шақырым жеңіл метро желісін көздейді. Жаңа теміржол вокзалы мен ірі көлік-ауыстыру торабы жоспарланған.
Сатып алушы үшін бұл — басты сұрақ: қала-серіктердегі тұрғын үй құны көлік қолжетімділігімен бірге өседі. Метро жетпейінше, бағалар бүгінгі байланыстылықты көрсетеді, ертеңгісін емес.
Әрі қарай не
Біз құрылыс барысын, инфрақұрылымның іске қосылуын және нарықта нақты ұсыныстардың пайда болуын қадағалаймыз. Өтініш қалдырыңыз — лоттар мен бағалар пайда бола салысымен хабарлаймыз.
Дереккөздер: Уикипедия, қаланың ресми сайты, «Әділет» АҚЖ-дағы бас жоспар.