10월 2일 저녁, 알라타우의 Gate City 주거단지가 몇 시간 동안 정전됐습니다. 주민들에 따르면 오후 3시 30분쯤 전기가 끊겼고 밤이 될 때까지 복구되지 않았으며, 언제 복구되는지 정확히 알려 준 곳도 없었습니다. 이후 주민들은 당국에 공개 호소문을 냈고, Ulysmedia.kz가 이를 보도했습니다.
구매자에게 중요한 것은 사고 자체가 아닙니다. 고장은 어느 동네에서나 일어날 수 있습니다. 중요한 것은 주민들이 호소문에서 언급한 두 가지 사실입니다.
가스 없는 아파트는 전기에 전적으로 의존합니다
주민들은 단지 안에서 가스를 사용할 수 없어 주방이 모두 전기식이라고 설명했습니다. 전기가 나가면 레인지가 멈추고, 물을 끓이거나 휴대폰을 충전할 수 없으며, 재택근무도 중단됩니다. 주민들은 어린 자녀를 둔 가정이 가장 큰 어려움을 겪었다고 전했습니다.
전기 전용 아파트는 신축 단지로서 충분히 합리적인 선택입니다. 더 안전하고 관리도 간단합니다. 하지만 약점이 하나 있습니다. 바로 전력 공급의 품질입니다. 지역 전력망이 아직 구축 중인 동안에는 정전이 가스레인지를 쓰는 집보다 생활에 훨씬 큰 타격을 줍니다.
처음 있는 일이 아닙니다
여름에도 Gate City 주민들은 물이 나오지 않아 한밤중에 마당으로 나왔습니다. 당시 주민들은 단수가 자주 반복되며, 한 번은 거의 하루 동안 물이 끊겼다고 말했습니다. 6월에는 대통령이 알라타우에 편입된 옛 마을들, 특히 코얀쿠스의 설비 상황을 따로 비판했습니다. 불안정한 인터넷, 열악한 도로, 중앙 상수도 부재, 잦은 정전이 지적됐습니다.
설비망 개선은 어떻게 진행되고 있나
10월에 저희는 2026년 인프라 사업 28건을 정리했습니다. 그중 Gate City와 관련된 것은 두 가지입니다. 하수 펌프장은 이미 완공됐고, 지구 자체 취수시설은 연말까지 완공될 예정입니다. 전력 분야의 핵심 사업인 Kokpa-1 변전소 현대화는 2027년 2분기로 연기됐습니다. 따라서 그때까지 이 지역의 전력 여유 용량은 제한적일 것입니다.
계약 전에 물어볼 것
Gate City나 알라타우의 다른 신규 단지에서 아파트를 알아보고 있다면 시행사나 매도인에게 다음을 확인하세요.
- 설비망은 누구 소유인가? 건물의 전력·상수도망이 아직 시행사 자산인지, 시 공공설비 회사로 이관됐는지 확인하세요. 시행사가 소유하는 동안에는 수리와 사고 책임이 시행사에 달려 있습니다.
- 영구 연결인가, 임시 연결인가? 기술 조건서와 설비망 준공·사용 승인 서류를 보여 달라고 요청하세요.
- 건물은 어느 변전소에서 전력을 받는가, 그리고 두 번째 공급선이 있는가.
- 예비 전원이 있는가 — 엘리베이터, 펌프, 비상조명을 위한 발전기나 UPS.
- 지난 1년간 정전과 단수가 얼마나 잦았는가. 매도인뿐 아니라 단지 단톡방의 이웃에게도 물어보는 것이 좋습니다.
- 건물은 누가 관리하는가 — 입주자 협회(OSI)인지 관리회사인지, 그리고 세대별 개별 요금 계정이 개설돼 있는지.
가격에는 어떤 의미가 있나
정전과 단수는 설비망이 아직 완성되지 않은 지역의 일시적인 문제입니다. 취수시설이 가동되고 변전소가 개선되면 상황은 나아질 것입니다. 그전까지 구매자에게는 가격 협상의 근거가 생기고, 자녀가 있는 가정은 장시간 정전에 미리 대비할 이유가 있습니다. 휴대용 파워 스테이션, 식수 비축, 보온병을 준비해 두세요.
저희는 시청의 공식 답변과 설비망 준공 일정을 계속 지켜보겠습니다.