8월 26일 열린 알라타우 시 위원회 회의에서 당국은 어떤 사업이 협의 단계를 넘어 실제 이행에 들어갔는지 보다 구체적으로 공개했다. 투자 목록은 이제 약 69억 달러 규모의 67개 프로젝트로 늘었으며, 계획대로 추진될 경우 약 5만 5천 개의 일자리를 만들 것으로 예상된다. 주택 시장에는 숫자의 증가 자체보다 공사와 전력·상하수도, 도로의 진행 상황이 함께 공개됐다는 점이 중요하다.
실제로 움직이기 시작한 사업
PepsiCo와 Sunny Paper 시설은 적극적인 이행 단계에 있다. Mars Petcare KZ, Griffin Logopark, DanaFlex, G-Trans Service의 제조·물류 사업도 공사를 시작했다. 이 시설들이 가동되면 일시적인 건설 인력이 아니라 상시 고용을 통해 주거 수요에 영향을 줄 수 있다.
Iconic Complex는 착공 준비를 계속하고 있다고 확인됐다. KIND K-Smart Town 사업에서는 330헥타르 부지에 대한 종합개발 구상이 마련됐고, 마스터플랜과 타당성 조사는 2026년 말까지 완료할 예정이다. 다만 준비 단계는 아파트 분양 개시와 다르며, 준공 일정이 확정됐다는 뜻도 아니다.
조감도보다 중요한 도로와 기반시설
위원회는 26개 기반시설 사업을 검토했다. Kokpa-1 변전소 재건축 공사가 시작됐으며 일부 상수도와 하수도 사업은 마무리 단계에 있다. 나머지 사업도 시공사가 선정됐다. 도로 부문에는 기존 도로 61.2km의 중간 보수와 신규 도로 15km 건설이 포함됐다.
미래 거주자에게는 이 대목이 가장 현실적이다. 주택 가치는 건물 외관만으로 결정되지 않는다. 안정적인 전기와 물, 주요 간선도로 접근성이 실제 거주 가능성과 출퇴근 시간을 좌우한다. 따라서 전체 사업 수보다 개별 도로와 설비가 언제 사용을 시작하는지 확인해야 한다.
주택 구매자가 읽어야 할 신호
투자 사업이 53개에서 67개로 늘어난 것은 기업의 관심이 커졌다는 신호다. 그러나 투자 목록에는 진행 단계가 서로 다른 계획이 함께 들어 있다. 공사가 시작된 사업과 서류를 준비하는 사업, 아직 논의 중인 계획을 같은 수준으로 평가해서는 안 된다.
산업 시설과 기본 인프라가 동시에 진전되고 있다는 점은 긍정적이다. 일자리는 주민을 불러오고, 도로와 설비는 그들이 도시에 정착할 조건을 만든다. 이 두 요소가 함께 작동해야 안정적인 임대와 매매 수요가 생길 수 있다. 다만 인허가, 가격, 분양 일정이 발표되기 전에는 이러한 계획만으로 특정 아파트의 가치를 판단하기 이르다.