Iconic Towers

Iconic Towers 是阿拉套市首个地标项目，也是目前唯一正式公布的住宅开发项目。项目 私人投资额已超过 8 亿美元。

项目概况

综合体总建筑面积为 27.68 万平方米，由以下部分组成：

• 56 层塔楼 —— 综合体的最高点，设有甲级办公空间与现代公寓；
• 80 米塔楼 —— 整栋用作国际五星级酒店；
• 三层裙楼 —— 位于塔楼基座，设有文化空间以及 5.8 万平方米的购物娱乐中心。

设计以“垂直城市”理念为核心：数千名居民与员工在同一建筑体内生活和工作，而住宅、 商务与酒店区域彼此完全隔离。

272 米的高度将使 Iconic Towers 成为阿拉木图州乃至哈萨克斯坦南部最高的建筑，比 阿拉木图的 Esentai Tower（162 米）高出近 110 米。

设计方

英国扎哈·哈迪德建筑事务所与美国 SOM 均参与了外观设计，最终选定 SOM 的“山地景观” 概念方案。该团队打造了世界第一高楼迪拜哈利法塔，以及纽约世贸中心一号楼、吉达国家 商业银行大厦和布鲁塞尔北约总部。在哈萨克斯坦，SOM 因阿斯塔纳的 Talan Towers 综合体而为人所知。

施工方

总承包方为中国建筑工程总公司（CSCEC）。双方合作于 2025 年 9 月托卡耶夫总统对华 国事访问期间宣布。CSCEC 建造了中国 90% 的摩天大楼，以及 100 多个国家的地标项目， 包括纽约联合国总部和北京“鸟巢”体育场。

考虑到该地区的地震活动，项目按最严格的国际标准进行设计，采用“加强框架”结构 —— 可承受极端荷载的重型钢骨架，旧金山 Salesforce Tower 采用的正是同一原理。

建设进度

场地前期工作已全面展开。未来数月将完成工程地质勘察与试桩试验，从而可在 2026 年 5 月启动全面基坑开挖。咨询阶段预计于夏季结束，设计与预算文件计划于 2027 年 4 月 完成。综合体预计 2029 年底交付使用。

工程由专门成立的执行委员会监督，负责预算、风险管理及与政府部门的协调。

销售

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