26 октября 2026 года в Алатау заложили первый камень в основание Iconic Complex. Это первый небоскрёб города и пока единственный жилой проект, о котором объявлено официально. На церемонии был заместитель Премьер-министра Канат Бозумбаев. Для тех, кто присматривается к квартире в Алатау, событие важнее, чем кажется: проект перешёл от изысканий и испытаний свай к самой стройке.
Что строят
По данным пресс-службы Правительства, комплекс состоит из двух башен высотой 272 и 78 метров. В них будут офисы, жильё, гостиница, магазины и общественные пространства. Объём инвестиций превышает 800 млн долларов. Генеральный подрядчик — китайская China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), архитектурную концепцию разработало американское бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Завершить строительство планируют к концу 2029 года.
Застройщик раньше называл высоту второй башни 80 метров, в правительственном сообщении — 78. Разница небольшая, но на такие детали стоит обращать внимание, когда начнутся продажи и появятся официальные проектные документы.
Подробно о составе комплекса, архитекторах и подрядчике мы рассказываем на странице Iconic Towers.
Почему важны требования к безопасности
Алатау находится в сейсмически активном регионе, поэтому для будущего жильца главный вопрос о высотке — её надёжность. На церемонии Бозумбаев отдельно потребовал соблюдать сроки, требования сейсмической безопасности и энергоэффективности. Кроме того, в рамках специального правового режима города введена независимая техническая экспертиза проектной документации с участием международных экспертов. Сложные проекты вроде небоскрёба будут оценивать не только по местным нормам, но и с учётом зарубежного опыта.
Город вокруг стройки
Высотка не стоит в чистом поле. По данным Правительства, за девять месяцев 2026 года инвестиции в основной капитал Алатау выросли в 1,6 раза, до 70,3 млрд тенге. Параллельно идут 28 инфраструктурных проектов: реконструкция подстанции «Көкпа-1», объекты водоснабжения, ремонт дорог. Мы разбирали их в статье про 28 проектов инфраструктуры 2026 года. Без электричества, воды и дорог жилой квартал не заработает, поэтому за этими работами покупателю стоит следить не меньше, чем за самой башней.
Что это значит для покупателя
Продаж пока нет. Застройщик Alatau City Development Group не публиковал прайс-лист и не открывал бронирование апартаментов. Если вам предлагают «предпродажу» или просят внести задаток за квартиру в Iconic Complex через посредника, это повод насторожиться. Условия покупки появятся у самого застройщика.
Горизонт — три года. Ввод запланирован на конец 2029 года. Покупка на этапе котлована обычно дешевле, но риски сроков ложатся на покупателя. Правительство публично держит проект на контроле, и это плюс к предсказуемости, но не гарантия.
Район будет деловым. Iconic Complex — ядро делового центра в южной части города, рядом с Алматы. Офисы и гостиница внутри комплекса означают рабочие места и сервис в шаговой доступности. Для арендодателя это аргумент в пользу спроса, для семьи — повод заранее узнать, где будут школы и поликлиники района.
Что делать сейчас. Отслеживайте официальные сообщения застройщика и правительства и сверяйте цифры. Если хотите узнать о старте продаж одним из первых, оставьте заявку на странице комплекса — мы сообщим, когда застройщик откроет бронирование.
Источник: Правительство РК — В Алатау началось строительство первого уникального небоскреба.